2021-23 UMBAU UND SANIERUNG DER HISTORISCHEN VILLA KAESTNER, ERFURT – Genehmigungsplanung, Hochbau, Innenausbau
Die Villa Kästner, ein repräsentativer Klinkerbau von 1895 mit neorenaissancezeitlichen Sandsteindetails und charakteristischem Walmdach, wurde umfassend denkmalgerecht saniert und für eine zeitgemäße Nutzung neu geordnet. Der klar symmetrische Grundriss sowie das zweigeschossige historische Treppenhaus mit neugotischen Holzpaneelen, bemalten Decken und originalen Wandfassungen bilden das räumliche Zentrum des Hauses.
Die Sanierung umfasste die Wiederherstellung der historischen Raumstrukturen, die behutsame Aufarbeitung von Türen, Holzoberflächen und Stuck sowie den Nachbau fehlender Bauteile nach historischem Vorbild. Jüngere Einbauten wurden entfernt, um die ursprüngliche Großzügigkeit der Innenräume wieder erlebbar zu machen.
Im Dachgeschoss wurden störende Leichtbauwände zurückgebaut und eine neue interne Erschließung zur separaten Dachwohnung geschaffen. Das Kellergeschoss wurde grundhaft saniert und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Der Anbau aus den 1920er Jahren wurde von späteren Überformungen befreit und in seiner ursprünglichen Proportion wieder lesbar gemacht.
Alle Maßnahmen erfolgten in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege und orientierten sich konsequent an den historischen Befunden sowie den dokumentierten Originaldetails.
Gartenansicht – historische Architektur mit fließendem Übergang in den Gartenraum
Die Fassade – restaurierte historische Substanz nach umfassender Sanierung
Das Treppenhaus – die wiederhergestellte räumliche Präsenz 
Die Veranda – ein wiederbelebter Zwischenraum mit ruhiger Eleganz
Der neue Gartenzugang – restaurierte Substanz und neugefasste Öffnung
Das Erkerzimmer – der elegante Mittelpunkt des Hauses mit weitem Blick in den Garten
Das Kaminzimmer – individueller Kaminentwurf als ruhender Mittelpunkt
Das Kellergeschoss - Vom dunklen Bestand zum hochwertigen Wohnbereich
Das Speisezimmer – warme, einladende Atmosphäre mit geöffneten Sichtbezügen
Das Masterbad im Obergeschoss – ruhige Materialität im historischen Kontext
Auszeichnungen: 2025 Handwerkerpreis für die Firma NÜTHEN Restaurierungen GmbH + Co. KG
Ort: Erfurt Bauherr: Privat LPH: 1-8
Beschreibung: Denkmalgerechte Sanierung und Umbau einer Villa
Bauweise: Mauerwerksbau, Holzbalkendecke,
ausgewählte Referenzen 1993-2005 Mitteldeutsche Architekten+Ingenieure . Architekten Dr. Casparius+Mestenhauser . 2006 architektur+design mestenhauser